Имею ипотечное бремя на ближайшие 6 лет. Но слышала, что банк-кредитор в последние годы имеет плохие показатели и большие задолженности. Так, в случае, если банк решит ликвидироваться в будущем, что будет с моей ипотекой? Могут ли потребовать досрочного погашения?
Потребовать досрочное погашение могут только в случае просрочки по платежам - поэтому не допускайте их. С вашей ипотекой будет все, как и в других случаях - кредитный портфель банка выкупит какой-либо другой банк, поэтому позванивайте узнавайте, так как после выкупа изменится счет для погашения ипотеки.
Такого требования по досрочному погашению в законе нет. Если организацию объявят банкротом, то вам должно прийти письменное сообщение от арбитражного управляющего. В нем же будет указано, кто является правопреемником банка и на какие реквизиты платить взносы далее. Если таких писем не приходит, продолжайте платить также как и ранее. Единственно существует риск того, что счета закрыты и средства вам вернуться, соответственно, взнос может считаться непогашенным и на него начислится пеня. Обязательно сверяйте все платежи, и если такая ситуация случится, сразу обращайтесь в банк или к арбитражному управляющему, поскольку просрочка произошла не по вашей вине. При наличии неразрешенных споров - незамедлительно обращайтесь в суд. Все квитанции храните в оригиналах, также в течение 3 лет после полного погашения долга (до истечения срока исковой давности), а лучше - дольше, чтобы удостовериться, что к вам нет материальных претензий.
Требования о досрочном погашении не будет ни в коем случае. Согласна с Вера Вальди, она все по полочкам разложила. Просто поменяется ваш кредитор и все.
В таких случаях обычно кредиты передаются в другой банк, но условия для клиента не меняются. Можете не переживать, досрочно погасить кредит Вас заставить не могут - если не было нарушений с Вашей стороны. А вообще - прочитайте договор - там это должно быть отражено.
При ликвидации (банкротстве) банка Вас не могут принудить досрочно погасить ипотеку или любой другой кредит. Это будет нарушением договора. Как происходит в большинстве случаев - долги всех заемщиков переходят в другой банк. При этом все условия договоров должны быть неизменны.