Получила квартиру в дар от родителей. Но там прописан мой брат, который сейчас учится заграницей. Как можно его выписать без присутствия?
В этом случае, поскольку Вы являетесь новым собственником, у Вас есть стандартное право собственности (владеть, пользоваться, распоряжаться) на имущество, т.е. на квартиру. Поэтому чтобы выписать брата без его присутствия, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении. Это возможно в том случае, если брат уже совершеннолетний. Однако важно, чтобы в договоре дарения не было прописано право на пожизненное пользование жильем для иных лиц.
Зачем выписывать своего родного брата? Если все дело в уплате коммунальных платежей, то будет проще представить в ЖЭУ документы о том, что брат проживает в другом месте, а они сделают перерасчет. Ну если прям надо выписать, то можно запросить у брата соответствующую доверенность на выписку. Это будет быстрее, чем снятие с регистрационного учета через суд.