Доброго дня, уважаемые юристы. Мой вопрос заключается в следующем, хочу приобрести недвижимость, однако денег для покупки желанной квартиры нет. Задумался об участии в долевом строительстве. В городе есть несколько крупных застройщиков. Как выбрать правильного? На что обратить внимание при подписании договора? Не хотелось бы потерять свои деньги.
Посоветуйтесь с людьми, которые имеют дело с этими застройщиками. Можно проехаться по сдаваемым объектам, проверить. действительно ли стройка идет своим ходом, нет ли простоев. Вообще очень трудно узнать информацию о финансовом состоянии застройщика, если не иметь связей в налоговой сфере или строительной.
Прежде всего Вам следует проверить ИНН застройщика, а также ОГРН. Также Вам нужно ознакомиться с данными о регистрации в госреестре юридических лиц. Найдите в интернете специальные сервисные сайты, которые выдают информацию об организации по ИНН. Изучите оригинал лицензии застройщика, особо обратив внимание на дату выдачи лицензии, кто её выдал, до какого срока она будет действовать. Внимательно ознакомьтесь с разрешением на строительство. Проверьте юрисдикцию земельного участка, на котором будет осуществляться строительство - в собственности или в аренде находится данный участок. Проверьте проектную декларацию. Проверьте наличие отметки о прохождении экспертизы в госорганах.