Сейчас оформляем ипотеку. Известно, что приобретаемую квартиру будет оценивать независимый оценщик. Но продавец проявил предусмотрительность и оказывается, уже провел оценку квартиры. На руках есть заключение и копия лицензии оценщика. Но банк не принимает этот документ и требует провести оценку у одной из его аккредитованных компаний, хотя имеющееся заключение еще имеет силу – 6 месяцев не прошло. Законно ли это?
Формально - действия банка в этой ситуации незаконны, а фактически доказать вам свою правоту или привлечь банк к ответственности будет невозможно. Банк хоть и не имеет право не принимать заключения независимого оценщика, надет другие лазейки, чтобы выкрутится и не отвечать в суде. Обращайтесь в другой банк.
Согласен с предыдущим постом. Проще будет провести другую оценку, чем тратить время на доказывание своей правоты и незаконности действий банка. Или обратиться в другой банк.
Сейчас банки активно пользуются данной процедурой, - требуют проведение оценочных работ "своими" оценочными специалистами. Хоть это и не законно, но таким образом банки снижают риски для себя. Если ни продавца. ни покупателя, не устраивает навязываемая банком процедура оценки, представителю банка можно сослаться на ст.16 Закона 135, в котором чётко регламентируется выбор оценщика. А также на ФЗ "о защите конкуренции". Или требовать письменный отказ для жалобы в прокуратуру.