ЭНЦИКЛОПЕДИЯ В МИРЕ ЮРИСПРУДЕНЦИИ

Вопрос по расторжению договора аренды

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем Оксана, 10 апр 2018.

  1. Оксана

    Оксана Новичок

    Сообщения:
    1
    Рейтинг:
    1
    Репутация:
    +0 / 0 / -0
    Договором аренды недвижимости предусмотрен срок: Арендатор обязан предупредить Арендодателя о расторжении договора за 3 месяца.
    В январе это уведомление отправлено Арендатором, но Арендодатель уклонялся от получения его на почте.
    В феврале уведомление возвращается Арендатору обратно (за истечением срока хранения)
    В марте Арендатор и Арендодатель подписывают доп.соглашение об изменении арендной платы в сторону уменьшения.

    Вопрос: является ли подписание доп.соглашения об изменении арендной платы основанием для недействительности уведомления о расторжении договора, направленного в январе?
    Нужно ли направлять повторное уведомление о расторжении договора и снова ждать 3 месяца?
    Либо Арендатор может расторгнуть договор по истечении 3х месяцев, то есть в мае?
     
  2. Leviafan

    Leviafan Мастер Эксперт

    Сообщения:
    135
    Рейтинг:
    80
    Репутация:
    +8 / 0 / -0
    Да, нужно отправлять уведомление о расторжении договора заново, так как то уведомление вне зависимости от наличия дополнительного соглашения является недействительным, так как не было получено и нет доказательств уклонения от его получения. Направляйте заказное письмо с уведомлением о вручении, так как оно будет передано под роспись или отдайте арендатору его самостоятельно при наличии двух свидетелей или зафиксируйте факт передачи уведомления с помощью видеокамеры. Также договор можно расторгнуть досрочно, но для этого нужно прочить договор - можете прислать в личку.