Договором аренды недвижимости предусмотрен срок: Арендатор обязан предупредить Арендодателя о расторжении договора за 3 месяца. В январе это уведомление отправлено Арендатором, но Арендодатель уклонялся от получения его на почте. В феврале уведомление возвращается Арендатору обратно (за истечением срока хранения) В марте Арендатор и Арендодатель подписывают доп.соглашение об изменении арендной платы в сторону уменьшения. Вопрос: является ли подписание доп.соглашения об изменении арендной платы основанием для недействительности уведомления о расторжении договора, направленного в январе? Нужно ли направлять повторное уведомление о расторжении договора и снова ждать 3 месяца? Либо Арендатор может расторгнуть договор по истечении 3х месяцев, то есть в мае?
Да, нужно отправлять уведомление о расторжении договора заново, так как то уведомление вне зависимости от наличия дополнительного соглашения является недействительным, так как не было получено и нет доказательств уклонения от его получения. Направляйте заказное письмо с уведомлением о вручении, так как оно будет передано под роспись или отдайте арендатору его самостоятельно при наличии двух свидетелей или зафиксируйте факт передачи уведомления с помощью видеокамеры. Также договор можно расторгнуть досрочно, но для этого нужно прочить договор - можете прислать в личку.