Проблема Соседи в коммуналке

Ребята, помогите решить проблему. Кума купила комнату в коммуналке и будет сдавать ее, но это не суть важно. У нее отдельная комната на которую есть право собственности, но кухня общая на несколько семей. На кухне нет стиральной машины. Она купила машинку автомат и решила установить ее на этой общей кухне. Соседи (преимущественно бабульки) взбунтовались и выгнали мастеров по установке не дав им сделать свою работу. Говорят, мол нам твоя машинка не нужна - стирай как и мы руками. На предложение внести долю за машинку и пользоваться ей сообща, кума получила отказ. Я так понимаю, что бабульки хотят "на халяву" пользоваться ее стиралкой, но не жирно ли будет? Как можно решить данный вопрос? Имеет ли кума право установить стиральную машину на общей кухне?

 

Почему именно "на халяву"? Может быть, им просто не нравится дышать порошком во время приготовления еды. В общем-то понятная позиция.
По теме: смотрите 41-43 статьи Жилищного кодекса РФ. Несмотря на то, что вы имеете долю в общей собственности, выделение её в натуре невозможно. Поэтому вопросы по использованию мест общего пользования придется обговаривать с соседями. Если согласие не достигнуто, вопрос использования имущества, находящегося в долевой собственности, решается в судебном порядке.

 

@Strekoza13, да от машинки-автомата вроде бы не несет порошком во время стирки. А за статьи спасибо, почитаю.

 

Независимо от того, несет порошком или Шанель №5 от стиральной машины, соседи должны подчиняться Жилищному Кодексу. Так, статья №1 гласит, что площади общего пользования в многоквартирных домах делятся в зависимости от площади квартиры. Какая площадь квартиры у кумы, у бабулек какая? Если у кумы больше, то она наверняка уже платите бОльшую плату. Копните в этом направлении. Даже если маленькая, то 1 квадратный метр под стиралку точно найдется, и вместо того чтобы просить их согласия или предоставляться на халявное пользование, нужно выучить волшебную фразу: "ИМЕЮ ПРАВО" и точка.

 

@infanta, спасибо, будем копать. По-поводу общих площадей и того сколько этой площади отводится куме, так ведь там установлено кухонное оборудование, ну там газовые плиты, раковины, которые тоже в общем пользовании. Если так судить, то нужно разделить всем жителям по несколько кв. метров и пускай каждый ставит свою мойку, плиту и все что хочет, так тогда и по кухне не пройдешь...

 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, если не удается достигнуть соглашения по машинке, то обращайтесь в суд, который в любом случае, встанет на сторону человека, который хочет жить в нормальных условиях, соблюдать свою гигиену и стирать, учитывая, кроме того, что стир. машинка не занимает много места, а у собственника комнаты имеется доля в кухне, как в месте общего пользования! И не давайте стирать в своей машинке чужие вещи – это негигиенично, пусть вредные бабки ходят в проруби стирают, по-старинке, как они любят!!!!

 

У нас была похожа ситуация только со столом. На общей кухне практически у всех свои столы были, кроме одной комнаты, поскольку там никто не жил. Потом ее купили и въехали новые хозяева и оказалось, что им нет места не то что стол поставить, а даже стать и посуду элементарно поставить. После скандалов с парочкой особо склочных соседей (всего 7 комнат) они просто сдвинули ряд столов и поставили свой. Дело дошло до участкового, который сказал примерно следующее: что стол вот так силой поставили нехорошо, но тронуть его теперь никто не имеет права. Да, и о долевой собственности мест общего пользования он тоже говорил.